잦은 펌과 염색을 하면 머리결이 많이 손상됩니다. 반곱슬이거나 건성 모발인 경우 매직펌을 해도 부스스한 느낌이 여전히 남아있습니다. 십년이상 부스스했고 헤어샵에서 트리트먼트를 받아도 효과가 일시적이였던 제 머리가 생활습관 개선과 저에게 맞는 샴푸, 트리트먼트를 찾으면서 광명을 찾았습니다. 십년이상 부스스했던 머리결이 이렇게 간단히 좋아질 수 있다니 신기할 정도에요. 머리결 좋아지는 생활습관과 헤어제품을 소개해 드립니다. #1. 머리를 완전히 말리고 자거나 아침에 머리감기 젖은 머리 제대로 안말리고 자면 벌어지는 일입니다. ① 밤에 머리 감고 대충 말리거나 안말리고 자면 어깨에 담이 생길 수 있습니다. 젖은 머리는 목과 어깨 주변의 온도를 빼앗아 주변 근육과 혈관을 단단하게 만들기 때문이라고 합니다. ② ..

2022년 기준, 국내 당뇨병 인구는 600만명, 30세 이상 당뇨병 전단계 인구가 1600만명으로 추산된다는 충격적인 기사를 봤습니다. 특히 MZ세대에서 △유병률은 지속적으로 늘고 △진단 당시 혈당은 높아지고 △비만 비율이 높아진다는 공통점이 발견되고 있습니다. 올해 종합병원 건강검진에서 '연속혈당측정' 특별검진 항목이 있어 정상혈당이지만 신청해 보았습니다. 바늘이 아프지 않을까 측정이 번거롭지 않을까 생각했지만 기우였습니다. 리브레 센서는 제1형 당뇨병 환자들을 대상으로 건강보험 지원도 받을 수 있다고 하니 신청방법 또한 알려드리겠습니다. 1. 연속혈당측정기(Continuous Glucose Monitor System, CGMS) 란? 피부 밑에 가는 실 형태의 센서를 꽂아 실시간으로 체내 혈당 수치..

주식 투자를 잘하는 사람과 못하는 사람의 차이는 뭘까요? 주식은 변동성이 커서? 공부가 부족해서? 아니면 운이 나빠서? 세상에서 가장 위대한 트레이너 중 한 분인 마크 미너비니의 책을 읽다 보니 그동안 주식투자에서 왜 실패했는지 아닌 망할 수밖에 없었는지를 깨닫게 됩니다. 아직 책을 다 읽지 못했기에 강환국 저자님의 영상을 보면서 주식 초고수의 투자비결(리스크 관리방법)에 대해 배워보겠습니다. 819. 이렇게만 투자하면 대폭락장이라도 돈을 법니다. #1. 사기 전에 언제 팔지 알아라 상위 1% 투자자인 마크 미너비니는 90년대 5년 동안에 연복리 220%, 그렇게 해서 벌어들인 게 총 33,000%! 이며, 책에도 소개되었습니다 가장 중요한 건, 시장의 마켓 타이밍을 굉장히 잘 맞춥니다. 사기 전에 언제..

집을 마련하면서 계약금을 지급하고 잔금을 지급하기전 그 사이에 집주인이 집을 담보로 대출을 받을까 걱정될때 대처할수 있는 방법이 가등기 입니다. 부동산에 가등기를 해놓으면 가등기 이후에 근저당이 설정되더라도 본등기를 하게 되면 가등기 이후의 등기는 소멸하게 됩니다. 가등기는 가등기 설정자(소유권자)와 가등기권자가 함께 신청해야 합니다. 가등기의 종류와 효력, 가등기게 기한 본등기, 경매시 가등기의 대항력과 배당순위에 대해 알아보겠습니다. 가등기란 소유권, 용익물권(등기권, 전세권, 지상권, 지역권 등), 담보물권(저당권, 근저당권, 권리질권 등), 물권에 준하는 권리(등기된 임차권 등) 위와 같은 권리를 취득하기 이전에 사전조치로서 순위보전의 목적으로 취득하고자 하는 권리에 대한 청구권을 등기부에 공시하..

토지 경매에 참여할때 지상권이나 법정지상권이 성립하는지 반드시 확인하고 둘다 성립되지 않는 토지를 낙찰받아야 합니다. 지상권이 설정되어 있거나 법정지상권이 성립된 토지를 낙찰받으면 낙찰자 마음대로 활용할 수 없기 때문에 장기간 투자금이 묶이게 됩니다. 반대로 토지와 건물이 함께 있고 건물만 경매로 나왔다면 토지에 지상권이 설정되어 있거나 법정지상권이 성립하는 건물을 낙찰받아야 합니다. 그래야 건물을 사용할 수 있는 권리가 보장되기 때문입니다. 법정지상권 해설 1편에 이어 관습법상 법정지상권의 의미와 성립요건, 존속기간에 대해 알아보겠습니다. 관습법상 법정지상권이란 토지와 건물이 동일한 소유자에 속하였다가 건물 또는 토지가매각 기타의 원인으로 인하여 양자의 소유자가 다르게 될 때에는 특히 그 건물을 철거한..

경매물건을 검색하다 보면 '제시 외 건물 법정지상권 성립 여지 있음', '소유자 미상의 건축물 소재함', '제시 외 건물 성립 여지 불분명' 등의 문구를 심심치 않게 볼수 있습니다. 토지와 건물 중 토지만 경매가 진행되는 경우로 이런 물건을 법정지상권 부동산이라 합니다. 법정지상권은 특수물건으로 월등한 수익성이 보장되지만 확실하게 공부하지 않으면 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 법정지상권은 낙찰 후 건물주와 쉽게 협의되지 않으면 장기전이 될수 있고 소송 절차를 숙지하고 있어야 실수하지 않으므로 초보경매인이 접근하기에 어려운 물건입니다. 미경험자가 법정지상권에 도전하기에 앞서 정확한 용어의 이해와 법원판례에 익숙해 지는 습관을 들인다면, 언제가 법정지상권 부동산에 도전해 볼수 있지 않을까요? 어렵지만 반드시 ..

지상권이란 타인의 토지에 건물, 기타의 공작물이나 수목(樹木)을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 물권을 말합니다. 관습법상의 지상권(예:분묘기지권 등) 또는 법정지상권도 있으나 보통은 당사자간의 계약에 의하여 지상권이 설정됩니다. 사실 지상권은 지주의 입장에선 사용, 수익 ,처분이라는 권리에 제한이 많으므로 지상권에 의한 토지의 사용은 극히 드물고 주로 임대차계약에 의하고 있습니다. 지상권의 내용과 존속기간, 등기와 지상권 소멸청구에 대해 포스팅 해보겠습니다. 지상권 내용 ① 지상권자는 타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용하는 권리가 있다(민법 제279조) ② 기존 1층의 건물옥상 위에 건물을 소유하기 위한 지상권설정계약은 그 건물의 대지에 지상권을 설정하..

경매절차 중 손해발생 시 낙찰자가 할 수 있는 방법은 매각불허가신청, 매각허가결정취소신청, 경매대금반환청구, 부당이득반환청구가 있습니다. 매각불허가신청은 매수인이 하는 경우가 많지만 매수인뿐만 아니라 채권자, 채무자, 소유자 등 해당 경매물건의 이해관계인이면 누구나 할 수 있습니다. 유치원, 절 입찰시 주의사항과 매각불허가 사유, 매각불허가신청, 매각허가결정취소신청에 대해 포스팅하면서 부동상 경매실무 주의사항을 마칩니다. 유치원, 절, 재단법인의 재산 등 입찰시 주의사항 (1) 유치원은 초·중등교육법에 규정된 교육기관이므로 유치원의 교지나 교사는 원칙적으로 매매나 담보제공의 대상이 아닙니다. 학교법인이 그 기본재산을 매도 · 증여 · 교환 또는 용도 변경하거나 담보에 제공하고자 할 때 또는 의무의 부담이..